Свой посёлок
Посёлком легко управлять: долги по каждому дому, квитанции, объявления и въезд — в одном кабинете председателя.
Каждый дом — как на ладони
Все участки на карте. Председатель видит, кто оплатил, а кто нет, — без тетрадей и обзвона.
Один дом. Один голос. Ноль сомнений.
Голоса появляются над домами. Итоги видят все, изменить их нельзя.
Всё управление — в одном кабинете
Квитанции одной кнопкой, объявления всем сразу, въезд по номеру телефона. Жителям — то же в телефоне, без приложений.
Не спорим — решаем.
Соберём такой же портал для вашего посёлка.
Открыть кабинет председателя Оставить заявкуПредседатель, знакомо?
- Квитанции разносите по ящикам, а потом обзваниваете тех, кто не оплатил.
- Кто сколько должен — в тетради казначея, и каждый спорит с суммой.
- Объявление про воду тонет в чате, а потом «нас не предупредили».
- Гостей и грузовики пускают по звонку председателю — днём и ночью.
- Любой вопрос в общем чате превращается в спор на 300 сообщений.
Кабинет председателя. Нажмите — всё работает
Разошлите квитанции, дайте объявление об отключении воды, добавьте номер гостя в шлагбаум. А кнопка «Я житель» покажет, что в это время видит житель.
Экран телефона тоже можно нажимать
Голос даётся от дома. До закрытия его можно поменять.
ООО «Въезд-Сервис»
Шлагбаум GSM, 1 шт. … 142 000,00
Оплачено со счёта СНТ
+ акт выполненных работ, фото
Каждая строка расхода видна всем жителям.
Марина · уч. 31Завтра субботник у площадки, кто идёт?
Олег · из TelegramБуду, возьму грабли 👍
Напомним за неделю до срока — в МАКС, Telegram или на почту.
Один дом — один голос
Видно, сколько домов уже высказалось. Когда голосование закрыто, итог не может поменять даже администратор.
Без приложений
Житель открывает ссылку на любом телефоне. Писать можно и дальше в МАКС или Telegram — сообщения дойдут.
| Участок | Собственник | Не оплачено | За что | Статус |
|---|
Нажмите на строку — увидите квитанцию. У каждой суммы есть основание: протокол и смета. Спорить не о чем, цифры не обсуждаются в чате. Долг видит только сам собственник и правление.
Готовые шаблоны — одно нажатие
Отправленные
- Вывоз мусора по четвергам12 октября · прочитали 231 дом из 250
- Покос травы вдоль Луговой5 октября · прочитали 244 дома из 250
Добавить номер — шлагбаум откроется по звонку с него
Жители тоже добавляют своих гостей сами, с телефона. Охрана и председатель видят весь список и журнал въездов — без звонков и записок.
Кому сейчас открыт въезд
- +7 903 ••• 41 07уч. 112 · житель · постояннооткрыт
- +7 926 ••• 88 15к уч. 31 · грузовик с песком · до 16:001 въезд
- +7 985 ••• 20 63к уч. 205 · гость · до 23:59сегодня
Собираемость взносов по месяцам наведите на столбик
Куда ушли деньги
Обращения жителей ни одно не теряется
- Яма на въезде с Луговойуч. 87 · срок до 25 октябряв работе
- Не горит фонарь у уч. 112старший по улице · закрыто 12 октябрясделано
- Мусор у контейнерной площадкиуч. 41 · пришло сегодняпринято
Готово: отчёт за год — сборы, долги, расходы и решения.
Всё, что раньше председатель делал звонками, тетрадью и сообщениями в общий чат, — здесь в четыре кнопки. Это демо; настоящий портал работает на кп-традиции.рф ↗.
Правление, которое не выгорает и которому доверяют
Председатель работает за спасибо, а получает ночные звонки и вопрос «куда ушли деньги». Мы забираем рутину и даём защиту.
Взносы годами не платят, а напоминать приходится звонками и объявлениями на столбе.
Квитанции — одной кнопкойКвитанции с QR уходят всем в МАКС, Telegram и на почту. Долг по каждому дому — в таблице правления, оплата отмечается сама по выписке банка.
«Куда ушли деньги?» Даже честному председателю приходится оправдываться.
Каждый рубль на видуРасходы с чеками и отчёт по каждой строке. Спор «куда ушли деньги» заканчивается одной ссылкой.
Собрания срываются: нет кворума, собирают повторно, протоколы оспаривают.
Решение готово ещё до собранияМнение посёлка видно за неделю, на собрание приходят с готовой позицией. Явка, итоги и архив голосований под рукой, изменить их нельзя.
Звонки в выходные, одни и те же вопросы в личке, хаос в общем чате.
Вечера снова вашиОбъявления, ответы и оперативная информация в одном месте, чат разложен по темам. Люди находят ответ сами.
По 217-ФЗ нужно вести реестр членов и давать доступ к документам. Не дал — жалоба, суд, проверка.
Повода для жалобы нетУстав, протоколы, сметы и реестр членов товарищества — в одном месте и всегда в доступе у членов.
Недовольная группа раскачивает чат, и через год правление переизбирают.
Когда всё прозрачно, раскачивать нечемРешения и расходы открыты, критика разрешена, но без оскорблений: модерация по правилам и открытый журнал. Споры не переходят на личности.
- Всё в одном кабинете
Чат, таблицы, тетрадь казначея и папка с документами. Новому председателю дела передаются за день.
- Без технической работы
Мы всё настраиваем сами: карту, правила, Telegram и МАКС. У жителей остаются привычные чаты.
- Видно большинство
Карта и явка показывают, сколько соседей на самом деле за. Оказывается, единомышленников больше, чем казалось.
- Голос посёлка имеет вес
Позиция жителей зафиксирована и проверяема: с ней идут к застройщику, в администрацию или на собрание.
- Сборы без подозрений
Деньги только под конкретную задачу и только с согласием большинства. Отчёт с чеками видят все.
- Путь к своему ТСН
Когда большинство набрано, портал помогает собрать сторонников и подготовиться к созданию товарищества.
- Обсуждение без ругани
Готовые правила и манифест, лестница ограничений, открытый журнал. Бан не отнимает голос дома.
- Без технической работы
Запускаем за вас, а соседи пишут в привычных Telegram и МАКС.
Сколько портал вернёт посёлку
Это оценка, а не обещание: результат зависит от посёлка. Стоимость считается по тарифу для вашего числа участков, все модули включены.
Не успеваете? Рук не хватает? Возьмём хаос на себя
Председатель работает за спасибо, а посёлку нужен целый офис: бухгалтер, секретарь, диспетчер и пресс-служба. Мы забираем рутину, чтобы на главное оставались силы.
Напоминания вместо обзвона
Больше не нужно звонить каждому и клеить объявления на столб.
- срок взноса — напоминание за неделю;
- голосование — «вы ещё не высказались»;
- отключение света — сразу всем;
- в МАКС, Telegram или на почту — кому как удобно.
Упорядочим хаос
Вместо десятка чатов, таблиц и тетрадей — один кабинет, где у каждой вещи своё место.
- чат по темам, объявления отдельно от болтовни;
- обращения жителей со статусом и сроком: «принято — в работе — сделано»;
- деньги, решения и документы связаны между собой;
- новому человеку в правлении дела передаются за день.
Рутину поручите ИИ
Помощник работает круглосуточно и знает устав, решения и документы вашего посёлка.
- отвечает жителям по уставу и документам — председателю не звонят в выходные;
- собирает похожие предложения соседей в черновик голосования;
- пишет сводку обсуждений за неделю и черновики объявлений;
- готовит проект протокола и отчёта к собранию.
Решения всегда принимают люди. Долги, телефоны и голоса жителей нейросеть не видит.
Меньше хаоса — больше доверия. Не спорим — решаем.
Обсудить запускЧто входит
Всё входит в любой тариф. Под каждый посёлок рисуем свою карту и настраиваем портал под его устав и правила.
Председателю и правлению
- Долги по каждому дому — таблица, которая считается сама
- Квитанции одной кнопкой — с QR, суммой и основанием, в МАКС, Telegram и на почту
- Оплата отмечается сама — банк присылает выписку, долг исчезает
- Взносы, пени и свет — начисления по правилам устава
- Объявления всем сразу — вода, дороги, шлагбаум; видно, кто прочитал
- Въезд по номеру телефона — гости, грузовики, доставка, журнал въездов
- Собрания по закону онлайн — бюллетени и подсчёт кворума
- Документы и реестр членов — устав, протоколы, сметы; выгрузка в 1С
- Отчёт к собранию — одной кнопкой
И жителям удобно
- Своя квитанция и оплата по QR — без очередей к казначею
- Важные объявления — приходят в привычный мессенджер
- Пропуск гостю — сам добавляет номер с телефона
- Видно, куда ушли деньги — строки расхода, чеки, акты
- Голосование с телефона — один дом, один голос
- Чат по темам — с правилами, связан с МАКС и Telegram
- Обращения в правление — со статусом и сроком
- Карта посёлка, календарь, барахолка
Без нас — как сейчас. С нами — порядок
Представьте свой посёлок через полгода. Вот что изменится, если подключить «Свой посёлок».
Без портала
Так живёт большинство посёлков.
- Взносы — обзвоном
напоминания на столбе и в личку, половина забывает заплатить. - Оплаты сверяют вручную
казначей сидит с выпиской и ищет фамилии. - «Куда ушли деньги?»
отчёт раз в год на собрании, и тот вызывает вопросы. - Собрание без кворума
приходят немногие, решения откладываются и оспариваются. - Один чат на всё
важное тонет, споры переходят на личности. - Председатель на телефоне
одни и те же вопросы днём, ночью и в выходные. - Документы в папке у одного человека
сменилось правление — пропала история. - Гостя пускают по звонку охране
грузовики, доставка, пропуска — всё вручную.
Со «Своим посёлком»
Всё в одном месте, на любом телефоне.
- Взносы собираются сами
напоминание до срока и оплата по QR за 10 секунд — сразу на счёт СНТ. - Банк сам отмечает, кто заплатил
долг исчезает без участия казначея. - Каждый рубль на виду
строки расхода, чеки и акты — открыты всем жителям. - Решение готово до собрания
голосование с телефона, один дом — один голос, бюллетени по закону. - Чат по темам и без ругани
с правилами, связан с МАКС и Telegram. - Помощник отвечает за председателя
«Когда вывоз мусора?», «Сколько взнос?» — днём и ночью. - Всё хранится у посёлка
устав, протоколы, сметы, реестр членов — никуда не пропадут. - Пропуск гостю с телефона
охрана видит его сразу, шлагбаум открывается звонком.
| Задача | Без портала | Со «Своим посёлком» |
|---|---|---|
| Разослать квитанции | разнести по ящикам | одной кнопкой, с QR |
| Видеть долги по домам | тетрадь казначея | таблица, всегда точно |
| Предупредить об отключении воды | пост в чате, тонет | всем сразу, видно кто прочитал |
| Добавить номер гостя в шлагбаум | звонок председателю | за 10 секунд, сам житель |
| Собрать взносы | звонки и объявления | напоминание и QR |
| Проверить оплаты | вручную по выписке | банк отмечает сам |
| Посчитать пени и свет | таблица у казначея | считается само |
| Узнать мнение посёлка | ждать собрания | видно за неделю |
| Провести собрание | кворум не набрали | онлайн, по закону |
| Показать расходы | отчёт раз в год | открыто всегда |
| Ответить на вопросы | председатель в личке | помощник 24/7 |
| Найти документ | у кого-то в папке | в один клик |
| Запустить всё это | — | сделаем за вас |
Когда всё на виду, спорить с правлением не о чем
В большинстве посёлков жители и правление смотрят друг на друга с подозрением. Одни не знают, куда уходят деньги, другие устали объяснять. «Свой посёлок» меняет правила: контроль получают обе стороны — и обеим от этого становится легче.
Жители видят
- Как голосует посёлок — сколько домов уже высказалось и куда склоняется решение.
- Куда ушёл каждый рубль — строки расхода, чеки, акты и фото готовой работы.
- Что решили и что сделали — от голосования до исполнения, со сроками и статусом.
- Свои начисления и платежи — без звонков казначею и очередей.
- Ответ на своё обращение — кто взял в работу и когда будет готово.
Правление видит
- Весь посёлок на одной карте — кто подтвердил дом, кто на связи, где проблемы.
- Поступления и недобор взносов — на графике, а не в тетради казначея.
- Настроение посёлка — о чём просят, что предлагают, что тревожит, в сводке за неделю.
- Явку и итоги в реальном времени — понятно, готов ли посёлок к собранию.
- Все обращения и их статус — ни одна просьба не теряется в чате.
Доверие появляется не от обещаний, а от открытых цифр.
А жителям зачем?
Часто решение о подключении принимает общее собрание. Вот что получает каждый житель — и почему портал выгоден не только правлению.
- Понятность до голосования
Вопрос, аргументы и сколько домов уже высказалось видны за неделю. На собрание или с бюллетенем — уже не вслепую.
- Видно, что решили и сделали
Архив решений, итоги и отчёт по расходам в одном месте. История остаётся у посёлка, даже если сменится правление.
- Свои деньги под контролем
Свой долг и начисления, кнопка «Я оплатил», напоминания до срока. Без сюрпризов и «вы нам должны» в общем чате.
- Честные не платят за других
Взносы собираются полностью, и деньги идут на дороги и свет, а не перекладываются на тех, кто платит вовремя.
- Голос каждого, а не только пришедших
На собрание приходят немногие. Здесь высказаться можно с телефона, и правление понимает, чего хочет посёлок на самом деле.
- Документы и обращения
Устав, протоколы и сметы всегда под рукой, обращение к правлению с ответом, а не «написал в чат — тишина».
- Спокойный чат
Важное не тонет, а споры не переходят на личности.
- Быт и соседи
«Кто есть кто», календарь, барахолка, потеряшки и пропуск гостю без звонков охране.
Всё это стоит посёлку обычно 150–350 ₽ в год с дома — меньше 30 ₽ в месяц.
Одна функция — выгода обоим
| Правлению | Жителям | |
|---|---|---|
| Прозрачные деньги | Никто не обвиняет в воровстве | Видно, куда ушёл каждый рубль |
| Голосование онлайн | Решение готово до собрания, кворум проще | Голос учитывается без похода в клуб |
| Напоминания и QR | Взносы собираются без обзвонов | Не забуду оплатить, честные не платят за других |
| Объявления в одном месте | Меньше звонков и одинаковых вопросов | Важное приходит в Telegram, МАКС или на почту |
| Правила и модерация | Споры не перерастают в бунт | Обсуждать можно без хамства |
| Документы и архив | Закон выполнен, повода для жалоб нет | Устав и протоколы всегда под рукой |
Соберите портал под свой посёлок
Одним нужно открытое голосование, другим тайное. Кто-то показывает расходы построчно, кто-то только итоги. Выберите готовый вариант и поправьте под себя: справа видно, как это будет выглядеть у жителей.
Ставим шлагбаум на въезде?
Сбор на шлагбаум
Пропуск гостю
Сначала сделали для себя
Платформа выросла в КП «Традиции» под Электроуглями. Застройщик ушёл, общего органа у посёлка нет, а вопросы с дорогой, светом и въездом остались. Портал сделал один из жителей, чтобы соседи могли договариваться без скандалов.
«Мы не решаем за весь посёлок. Портал помогает понять, кто чего хочет, договориться и действовать сообща. Решения обязательны только для тех, кто сказал „да“».
Запуск без хлопот
От вас — только решение начать. Всё остальное делаем мы, обычно за одну-две недели.
Разговор
Созваниваемся, показываем портал на карте вашего посёлка. Бесплатно.
Карта и списки
Рисуем все участки, переносим жителей и взносы из таблиц и тетрадей.
Настройка
Подключаем МАКС и Telegram, загружаем устав, пишем правила чата.
Запуск
Вешаем объявление с QR-кодом и помогаем первые две недели.
Пакет для председателя — чтобы собрание сказало «да»
- Месяц бесплатно до собрания
Жители успевают попробовать сами. На собрание приходят уже не с вопросом «что это», а с мнением.
- Текст в повестку
Готовая формулировка вопроса для собрания или заочного голосования.
- Расчёт «сколько с дома»
Сумма для сметы и понятная цифра для жителей: обычно 150–350 ₽ в год.
- Листовка и объявление
Для доски у ворот и для общего чата — с QR-кодом входа.
- Короткие видео
«Как найти свой дом», «Как проголосовать» — по 30 секунд.
Полторы минуты, чтобы понять всё
Как председатель рассылает квитанции, даёт объявление об отключении воды и пускает гостя по номеру телефона.
Хотите увидеть на карте своего посёлка? Покажем за 20 минут по видеосвязи — бесплатно и без обязательств.
Записаться на показСколько стоит
Одна цена за весь посёлок, а не с каждого жителя. Все возможности включены. Чем больше посёлок, тем дешевле выходит на один дом.
| Участков в посёлке | В месяц | В год | С одного дома в год |
|---|---|---|---|
| до 100 | 2 900 ₽ | 34 800 ₽ | от 348 ₽ |
| до 300 | 5 900 ₽ | 70 800 ₽ | от 236 ₽ |
| до 700 | 9 900 ₽ | 118 800 ₽ | от 170 ₽ |
| больше 700 | 9 900 ₽ + 1 200 ₽ в месяц за каждые следующие 100 участков | ||
- Запуск — один раз: 30 000 ₽ до 300 участков, 45 000 ₽ до 700, 60 000 ₽ больше 700. Рисуем карту, переносим данные, всё настраиваем и обучаем. Первым трём посёлкам — бесплатно.
- По желанию: связь чата с Telegram — 900 ₽ в месяц. МАКС входит всегда.
- Деньги жителей идут только на счёт вашего СНТ. Мы их не принимаем и не храним.
Под ключ — значит, всё делаем мы: карта, перенос жителей и взносов, настройка, правила чата, листовка и табличка с QR, помощь первые две недели. Первым трём посёлкам запуск бесплатно. Точную сумму назовём после короткого разговора: она зависит от того, сколько данных нужно перенести.
Получить точный расчётВопросы
У нас нет председателя и правления. Подойдёт?
Да, с этого всё и начиналось. Инициативная группа собирает мнения соседей, проводит опросы и сборы под конкретные задачи. Когда появится большинство, портал помогает собрать подписи и создать товарищество.
Голосование на портале имеет юридическую силу?
Есть два вида голосований. Опрос мнений помогает понять позицию посёлка до собрания и не заменяет его. Для официальных решений — модуль заочного голосования с электронными бюллетенями и подсчётом кворума по процедуре 217-ФЗ; его можно применять, если такой порядок предусмотрен уставом товарищества. Поможем подготовить изменения в устав.
Как разослать квитанции?
В кабинете правления видны все участки с неоплаченными суммами. Отмечаете нужные или все сразу и нажимаете «Разослать квитанции». Каждый собственник получает свою квитанцию с суммой, основанием (протокол, смета) и QR-кодом в МАКС, Telegram или на почту. Оплата отмечается сама по выписке банка.
Как работает въезд по номеру телефона?
Номер жителя или гостя добавляется в список шлагбаума — шлагбаум открывается по звонку с этого номера. Гостевой номер действует до конца дня, грузовик — на один въезд. Жители добавляют своих гостей сами, председатель и охрана видят весь список и журнал въездов. Подключаем к GSM-шлагбаумам; модель уточним при разговоре.
Может ли председатель подделать голосование?
Нет. Один дом — один голос, явка видна всем. Закрытый итог нельзя изменить даже администратору, а все действия правления записываются в открытый журнал. Это защищает и жителей, и самого председателя от обвинений.
Кто видит мой долг?
Свой долг видите только вы и правление. Всем показывается только общая собираемость по посёлку, без фамилий и номеров участков. Никаких «списков должников» в общем чате.
Как проверяется, что человек живёт в этом доме?
Житель выбирает свой дом на карте, а правление или старший по улице подтверждает его по списку собственников. Пока дом не подтверждён, голос не учитывается.
Чем вы отличаетесь от программ учёта для СНТ?
Программы учёта — это бухгалтерия с рассылками. У нас уже работает то, чего у них нет: живой чат с МАКС и Telegram, карта посёлка, правила без скандалов, открытые отчёты и помощник для жителей. А учёт взносов, пени и оплата по QR — на том же уровне, что у программ учёта.
У нас уже есть бухгалтерская программа. Можно вместе?
Да. Можно перенести данные к нам полностью или оставить бухгалтерию в привычной программе: выгружаем начисления и платежи для 1С и других систем, а портал берёт на себя общение, голосования и прозрачность.
А если Telegram ограничат?
Основной мессенджер — российский МАКС, он работает без ограничений и входит в любой тариф. Связь с Telegram — опция: пока он доступен, сообщения ходят в обе стороны, а при сбоях жители продолжают общаться на сайте и в МАКС.
Куда идут деньги жителей?
Только на расчётный счёт вашего товарищества. Платформа показывает реквизиты и QR-код, отмечает оплаты и строит отчёты, но сама деньги не принимает и не хранит.
Где хранятся данные?
На сервере в Москве. Каждую ночь делается зашифрованная резервная копия. Контакты жителей видят только администраторы, житель может скрыть своё имя в голосовании.
У нас уже есть чат в Telegram, люди не захотят переходить.
И не нужно. Портал связывается с вашей группой: сообщения ходят в обе стороны, темы группы становятся комнатами чата. На сайт заходят, когда нужно проголосовать или посмотреть отчёт.
А пожилые соседи справятся?
Вход по почте и паролю, без приложений. Для голосования хватает телефона. Если кто-то совсем не пользуется интернетом, за его дом может проголосовать другой житель этого же дома.
Покажем портал на карте вашего посёлка
Оставьте заявку, и мы бесплатно соберём демо на карте вашего посёлка. Первым трём посёлкам — запуск без оплаты в обмен на отзыв.